La renta corta es un negocio operativo. Yo lo operé.
Antes del corretaje, administré propiedades y operé Airbnb: ocupación, tarifas, huéspedes, mantenimiento, números reales. Esa experiencia es la diferencia entre proyectar una rentabilidad y saber ganarla.
Para quién es
- Compradores que quieren un activo que genere flujo desde el primer año, con operación profesional.
- Propietarios en el exterior que necesitan que su propiedad trabaje sin depender de favores familiares.
- Dueños de unidades que hoy rinden menos de lo que deberían.
Qué incluye
- Selección de la unidad con vocación de renta verificada: edificio que lo permita, zona con demanda, tipología correcta.
- Proyección honesta en tres escenarios (conservador, base, optimista) sobre capital total invertido.
- Estructura de operación: equipamiento, listado, tarifas, gestión y reportes mensuales.
- Plan B documentado: cómo se sostiene el activo como renta larga si el mercado corto se enfría.
Herramienta
Calculadora de retorno — renta corta
Una primera lectura honesta: bruto, neto y rendimiento sobre el capital total. No sustituye un análisis formal.
- Ingreso anual bruto
- US$21,499
- Ingreso anual neto (antes de impuestos)
- US$12,999
- Rendimiento bruto
- 7.8%
- Rendimiento neto
- 4.7%
Estimación ilustrativa sobre los supuestos que tú defines. Un análisis real incluye estacionalidad, arranque, vacancia y datos comparables de la zona — ese es exactamente mi trabajo.
Un Airbnb bien comprado se sostiene solo. Uno mal comprado te emplea a ti.
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